działka pod biznes przy DK73 Stopnica
(Busko-Zdrój)

Lokalizacja:
Szczeglin, gm. Stopnica, pow. buski, woj. świętokrzyskie
Identyfikatory działek:
+ 260106_5.0024.136/4
+ 260106_5.0024.136/7
+ 260106_5.0024.205/69
Geoportal: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7011768
StreetView: https://goo.gl/maps/o6rYi2QhVLWDgHY49
GoogleMaps:

Dojazd:
+ idealny – asfaltowy przy Drodze Krajowej nr 73 (Kielce – Busko-Zdrój – Tarnów).
+ bardzo istotną rzeczą jest to, że dla nieruchomości dostępne są 2 (dwa) zjazdy: prawo- i lewo- skręt z DK73 (!!!) przy czym lewoskręt ma wydzielony pas ruchu przeznaczony do zjazdu z DK73 na nieruchomość!!! – daje to bezpieczeństwo wykonania manewru dla podróżujących).
Zjazdy te uzgodnione są z GDDKiA – pismo do wglądu.
Między Kielcami i Tarnowem (ok. 120km) jest tylko 7 lewoskrętów z wydzielnym swoim pasem (!!!).

Media:
Na działce pełne uzbrojenie, podłączone do istniejącego budynku:
+ energia elektryczna,
+ wodociąg z sieci,
+ kanalizacja sieciowa,
+ gaz z sieci,
+ telekomunikacja.

Możliwości:
nieruchomość posiada 3x Warunki Zabudowy:

WZ-ka nr 1.
WZka na budynek 20x40m 3-kondygnacyjny + poddasze użytkowe.
Na dole hala handlowe, na piętrze biura, 2 i 3 piętro mieszkaniówka i poddasze użytkowe mieszkaniówka też (wysokość do 14m).
Czyli opcja na jakieś minimum 20-30 mieszkań, 6-8 lokali usługowych i hala sprzedażowa. W mieście i gminie Stopnica brak jest nowych mieszkań. Busko-Zdrój z racji że jest UZDROWISKIEM – ogranicza możliwości nowego budownictwa wielorodzinnego. Stąd każde nowe mieszkanie powinno być szybko rozchwytane przez miejscowy rynek.

WZ-ka nr 2.
WZ-ka na budynek stricte handlowy (LIDL, Biedronka, Dino) w ramach mini Galerii Handlowej.

WZ-ka nr 3.
Prawomocne Warunki Zabudowy na budynek magazynowy z chłodnią (okolice Stopnicy to tysiące ha upraw warzyw i owoców).

Technicznie:
powierzchnia: 3774m2
wymiary: szer. ok. 47mb, dł. ok. 70mb.

Ok. 1200m2 kostki brukowej – ułożone na działce.
Obecnie istniejący budynek – przeznaczony do rozbiórki.

Cena: 495’000 PLN.

Kontakt:
Wojciech Nalepa, tel. 889-205-615.
Już ponad 10 lat w nieruchomościach!
Obszar działania – cała Polska.